Proyecto ya entregado por Espacios y Proyectos en el barrio de Zapadores (Valencia). La propiedad nos encargó una rehabilitación integral de vivienda en Zapadores con foco en redistribución, eficiencia energética y acabados duraderos, manteniendo el carácter del edificio y optimizando plazos y presupuesto.
Contexto y objetivos del encargo en Zapadores
Partíamos de una vivienda fragmentada, instalaciones obsoletas y escasa entrada de luz. El objetivo fue ganar metros útiles en day-area, mejorar el confort acústico y térmico, y simplificar el mantenimiento, todo ello sin perder la identidad del piso ni tensionar la comunidad de vecinos.
Alcance de la rehabilitación integral de vivienda en Zapadores
Asumimos el proyecto ejecutivo, licencias, coordinación de obra e instalaciones (MEP), carpintería a medida y dirección de calidad. La actuación incluyó demolición selectiva, nuevas particiones, renovación completa de electricidad y fontanería, climatización eficiente y actualización de envolvente interior.
Distribución, luz y almacenaje
Se integró cocina y salón, se redujeron pasillos y se abrieron visuales hacia fachada para transformar metros de paso en metros vividos. La carpintería a medida —armarios integrados, bancos corridos y librerías— ordena sin saturar y deja preparada la vivienda para usos cambiantes.
Instalaciones y eficiencia
Dentro de la rehabilitación integral de vivienda en Zapadores se renovó el cuadro eléctrico con líneas dedicadas y protecciones actualizadas; en climatización se adoptaron soluciones de alta eficiencia (aerotermia o Inverter, según disponibilidad) y ACS con recuperación de calor. La fontanería se sectorizó con multicapa y colectores para facilitar mantenimiento.
Aislamiento, carpinterías y confort
Se trataron medianeras y puntos singulares para minimizar puentes térmicos; las carpinterías se sustituyeron por perfiles con RPT y doble/triple acristalamiento bajo emisivo. En suelos se incorporó lámina acústica que reduce impactos sin elevar en exceso las cotas.
Materiales y acabados
La paleta combina pavimentos porcelánicos y madera técnica, pinturas bajas en COV y encimeras compactas de alta resistencia. El criterio fue durabilidad, facilidad de limpieza y una estética atemporal que amplifica la luz natural.
Licencias, comunidad y permisos
Tramitamos licencia/comunicación de obra, gestionamos contenedor y andamio, y coordinamos avisos a la comunidad para minimizar molestias. La planificación por franjas horarias y el control de residuos evitaron incidencias durante la ejecución.
Resultados del proyecto
Tras la rehabilitación integral de vivienda en Zapadores, la vivienda gana luz y orden, reduce consumos y mejora el confort acústico. La documentación de garantías y el plan de mantenimiento aseguran estabilidad de costes en el tiempo.
